Недвижимость в Финляндии

Строительство дома в Финляндии

on . Posted in Недвижимость

1 copy copy copy copy copy copy copy copy copy copy copy copy copy copy copy copy copy copyВ Финляндии строительство собственного дома может обойтись дороже, чем купить готовый, но зато вполне можно реализовать свои идеи.

Россияне могут строить дома на тех же правах, что и граждане Финляндии. Обычно само строительство длится около 8 месяцев, а оплата производится поэтапно.

Покупая участок под строительство, нужно обращать внимание на то, что не на всех земельных участках можно строить жилые здания. Проверять такое право нужно в муниципалитете. В разрешении на строительство указывается площадь постройки, которая не должна быть превышена. Такое разрешение выдается только под конкретный проект.

Обращать внимание также нужно на то, имеет ли участок коммуникации, так как это тоже дополнительные расходы. В некоторых случаях может потребоваться подготовка участка специальными методами – укрепление грунтов, вырубка леса и т.д. Для облегчения работы можно купить мотобур для земляных работ в различных грунтах.

Собственно, на стоимость земельного участка непременно влияют популярность района, наличие береговой линии, расположение по отношению к большим городам.

Тем, кто не хочет много тратиться, отлично подойдет покупка готового проекта строительства дома. Такой вариант включает в себя обустройство фундаментов и сборку дома прямо на участке из деревянных блоков или бруса.

Вариант строительства по индивидуальному проекту разрабатывается архитектором. Он рисует эскиз, продумывает систему коммуникаций, рассчитывает потребление материалов. По составленному им плану будет проходить весь строительный процесс.

После подготовки плана строительства, получается разрешение в муниципалитете. Его нужно брать даже когда строятся нежилые постройки – сараи, бани, беседки и др. Этот этап может затянуться на 1-2 месяца.

Когда разрешение получено, можно браться за работу. В процессе этого нужно особое внимание обратить на выбор генерального подрядчика. Он непременно будет отвечать за ход строительных работ. Рекомендуется выбирать генподрядчика по отзывам от предыдущих заказчиков.

За ведение работ всегда отвечает опытный прораб. А такие работы, как электрификация, выполняются только лицензированными подрядчиками.

Когда земельный участок подготовлен, можно обустраивать фундамент. Параллельно проводятся коммуникации. И уже потом идет непосредственно строительство коробки здания. После возведения и укладки крыши, делаются потолки и перегородки. Теперь пришло время отделочных работ.

Ко всему прочему, если есть выход к береговой линии, можно построить небольшой причал – разрешение на выполнение таких работ не требуется.

Познавательно

В Финляндии два государственных языка: финский и шведский