Купить недвижимость в Финляндии просто, процесс покупки-продажи там доведен практически до автоматизма. Согласно законодательству, приобрести недвижимость в Финляндии может гражданин любого государства. Ипотечный кредит выдается и иностранцам.

Что означает понятие «недвижимость» в Финляндии?

В Финляндии собственность делится на движимую (например, акции ЖАО) и недвижимую (объект недвижимости и связанная с ним жилая площадь). С юридической точки зрения отдельно взятая жилая квартира или здание еще не являются недвижимостью.

Недвижимость – это участок земли (или несколько участков) и, в том числе, доли в общих территориях и все обременения, как, например, право пользования дорогами. На практике недвижимость означает земельный или водный участок, но один объект недвижимости может включать и то, и другое. Объект недвижимости включает также имеющиеся на участке строения (например, жилые дома, принадлежащие ЖАО), деревья и кусты, а также прочие предметы и оборудование, которые неразрывно связаны с ним.

Дом - это недвижимость?

Если вы покупаете участок земли вместе со стоящим на нем домом, то вы покупаете недвижимость. В Финляндии под недвижимым имуществом подразумевается земля плюс все неразрывно связанные с ней объекты: находящееся на ней здание, деревья, водные объекты, обременения (например, право пользования дорогами).

Если владелец здания не владеет землёй под ним, здание считается движимым имуществом (жильём).

Что такое движимое имущество. В чем особенности сделок купли-продажи квартиры

В Финляндии сделки купли-продажи квартир в многоквартирных домах или отдельных зданий не рассматриваются как сделки с недвижимостью (за исключением случаев, когда одновременно с заключением такой сделки передается право собственности на земельный участок). Такие сделки купли - продажи не регистрируются в уездных судах.

Россияне могут свободно приобретать в Финляндии движимое имущество.

В Финляндии многоквартирные дома и земельные участки под ними находятся обычно в собственности жилищных акционерных обществ (ЖАО) или акционерных обществ по недвижимости. Акции этих акционерных обществ можно продавать и покупать, при этом они дают своему владельцу право на распоряжение определенной квартирой, расположенной в доме, принадлежащем акционерному обществу. На практике данное право распоряжения квартирой приравнивается к праву собственности на нее.

Несомненно, путешествия способны поднять наш жизненный тонус. Отдыхать можно ехать не только на море. Для тех, кто не привык лежать на пляже, а хочет знакомиться с достопримечательностями, созданы туры в Петербург. Гостиницы в Петербурге примут как индивидуальных туристов, так и организованные группы.