Финляндия может гордиться небольшим уровнем преступности и в это же самое время весьма значительным уровнем жизни. Если касаться степени безопасности в государстве, то об этом свидетельствует хотя бы отсутствие неприступных заборов.

Переезд в Финляндии - процедура, более сложная, чем в России. Например, надо перевести телефонный номер на новую квартиру и уведомить о смене места жительства магистрат.

1. Не забудьте заблаговременно отказаться от вашего прежнего жилья. Срок расторжения указан в договоре об аренде квартиры. Советуем делать это лишь после того, как аренда новой квартиры будет оформлена письменно.
2. Чтобы не остаться на некоторое время без городского телефона и Интернета, заранее договоритесь о переключении вашего городского номера на новую квартиру.

Малоимущие семьи и группы совместно проживающих лиц могут обратиться за получением жилищной субсидии. Она оформляется коллективно на всю семью или группу лиц и выдается на расположенное в Финляндии постоянное жилье:

• арендное,
• с правом проживания
• или собственное.

Жилье сдают в аренду муниципалитеты, строительные компании, фонды, страховые общества, банки и частные лица. Как правило, арендные квартиры в собственность не продаются. Большинство арендных квартир являются квартирами с частным финансированием (vapaarahoitteiset asunnot), то есть построены без привлечения государственных субсидий.

Существуют квартиры для студентов и молодежи, а также специально обустроенные квартиры для инвалидов, престарелых и т.п. Возможна субаренда жилья.

Какой налог надо платить при покупке квартиры

окупатель квартиры (движимого имущества) обязан в течение 2 месяцев со дня заключения сделки заплатить налог на переоформление права на имущество в размере 2% от стоимости сделки (стоимости акций). Покупатель самостоятельно подсчитывает размер налога и переводит его на счет налогового управления. Далее в налоговое управление предоставляется расчет размера налога, квитанция об уплате и копия договора купли-продажи акций. Копия квитанции об уплате налога предъявляется управляющему домом для регистрации в жилищном акционерном обществе.

Купить недвижимость в Финляндии просто, процесс покупки-продажи там доведен практически до автоматизма. Согласно законодательству, приобрести недвижимость в Финляндии может гражданин любого государства. Ипотечный кредит выдается и иностранцам.

Что означает понятие «недвижимость» в Финляндии?

В Финляндии собственность делится на движимую (например, акции ЖАО) и недвижимую (объект недвижимости и связанная с ним жилая площадь). С юридической точки зрения отдельно взятая жилая квартира или здание еще не являются недвижимостью.

Недвижимость – это участок земли (или несколько участков) и, в том числе, доли в общих территориях и все обременения, как, например, право пользования дорогами. На практике недвижимость означает земельный или водный участок, но один объект недвижимости может включать и то, и другое. Объект недвижимости включает также имеющиеся на участке строения (например, жилые дома, принадлежащие ЖАО), деревья и кусты, а также прочие предметы и оборудование, которые неразрывно связаны с ним.

Дом - это недвижимость?

Если вы покупаете участок земли вместе со стоящим на нем домом, то вы покупаете недвижимость. В Финляндии под недвижимым имуществом подразумевается земля плюс все неразрывно связанные с ней объекты: находящееся на ней здание, деревья, водные объекты, обременения (например, право пользования дорогами).

Если владелец здания не владеет землёй под ним, здание считается движимым имуществом (жильём).

Что такое движимое имущество. В чем особенности сделок купли-продажи квартиры

В Финляндии сделки купли-продажи квартир в многоквартирных домах или отдельных зданий не рассматриваются как сделки с недвижимостью (за исключением случаев, когда одновременно с заключением такой сделки передается право собственности на земельный участок). Такие сделки купли - продажи не регистрируются в уездных судах.

Россияне могут свободно приобретать в Финляндии движимое имущество.

В Финляндии многоквартирные дома и земельные участки под ними находятся обычно в собственности жилищных акционерных обществ (ЖАО) или акционерных обществ по недвижимости. Акции этих акционерных обществ можно продавать и покупать, при этом они дают своему владельцу право на распоряжение определенной квартирой, расположенной в доме, принадлежащем акционерному обществу. На практике данное право распоряжения квартирой приравнивается к праву собственности на нее.

Несомненно, путешествия способны поднять наш жизненный тонус. Отдыхать можно ехать не только на море. Для тех, кто не привык лежать на пляже, а хочет знакомиться с достопримечательностями, созданы туры в Петербург. Гостиницы в Петербурге примут как индивидуальных туристов, так и организованные группы.