Пять критериев выбора квартиры
Приобретение недвижимости – это стандартный, но все еще очень выгодный вариант вложение средств. Мало того, что это может быть собственным жильем или способом заработка посредством сдачи в аренду, так еще его можно выгодно продать, чтобы получить хорошую прибыль!
На какие критерии стоит ориентироваться при выборе квартиры?
Проектное финансирование
Важный момент, особенно в кризисное время. По факту указанный термин означает, что заемщик может полностью реализовать собственный проект без заемных средств. И здесь любой банк – это полноценный партнер, который кровно заинтересован в удачной реализации проекта.
Если же застройщик использует заемные средства, то велик риск, что сам банк может отобрать проект и реализовывать его по собственному желанию.
Плотность застройки
Лучше всего обращать внимание на тех застройщиков, которые дают пространство в своих комплексах, а не стремятся застроить каждый метр новым домом, чтобы получить больше прибыли. Первый вариант хорош тем, что человек чувствует себя психологически комфортнее в местах с меньшей плотностью застройки ЖК в Санкт-Петербурге.
Доступность цены
Она должна быть средней: не слишком высокой, но и не слишком низкой. Оба показателя могут навести на не слишком хорошие мысли. Однако стоит обратить внимание: чтобы не потерять прибыль и клиентов фирма может сделать акцент на скидки, акции и государственные формы поддержки. В таком случае обе стороны (застройщик и клиент) будут довольны.
Доказательства надежности застройщика
Их много:
- Первое это сайт и его наполнение. Особое внимание здесь стоит уделить проектной документации, с какими банками и страховыми компаниями застройщик работает, отчетам со строительства объектов.
- Второе – это социальные сети и мессенджеры. Грамотная работа с клиентами поможет застройщику использовать «сарафанное радио» в свою пользу. И тогда бывшие клиенты приведут новых, и будут активно рекомендовать застройщика.
- Третье – оформление договоров. Эти документы должны быть понятны даже пенсионеру, чтобы не пришлось привлекать сторонних специалистов для разъяснения каждой детали. Такое отношение только сильнее располагает клиентов к застройщику.
- Четвертое – работа с репутацией. Скандалы на разные темы, судебные дела сотрудников высокого ранга, неуважительное общение с клиентами – все это отрицательно сказывается на компании. Чем больше скандалов или судебных разборок на разные темы, тем меньше желание связываться с такими компаниями или поддерживать их деньгами при покупке жилья.
Транспортная доступность
Так как современному человеку необходимо много и быстро передвигаться между разными локациями, то доступность транспорта – один из самых важных критериев выбора жилья. Однако его стоит разделить на две части. Первая – это качество дорог для использования личного транспорта, и загруженность на трассе.
Вторая – доступность общественного транспорта. Желательно, чтобы было несколько видов для более легкого и быстрого перемещения по городу в любой момент времени.
